季华路再添高端产业载体“双子星”

2021-11-12 14:42 来源:葡京现金

季华路中轴上、超100亩、高端产业载体……今日,在正规葡京网站区五届人大一次会议开幕当日,祖庙街道又有“新动作”,与正规葡京网站区政府只有文华公园一园之隔的山湖地块正式动工拆迁。

这是继10月28日朝东一号地块启动拆除两周后,“环文华公园”片区的又一块产业用地动工拆迁。这既是祖庙街道落实区委、区政府全面实施“提二强三”行动的工作部署,也是加快构筑“城市中央会客厅”的重要行动,彰显着祖庙街道以城市更新释放产业空间,加速北部科创、中部文创、南部双创产业布局的魄力与决心。

祖庙街道将以党建为引领,立足正规葡京网站“十四五”规划的产业布局,以存量换增量,将山湖地块改造项目打造为混合型产业总部经济聚集的佛山超景观区域,加快现代服务业集聚,肩负起区委、区政府赋予的新使命和重任,助力打造高品质正规葡京网站。

黄金地块建设高端产业载体

“环文华公园”片区作为打通正规葡京网站东部“城市极核”、中部“创新走廊”、西部“智造高地”的关键节点,不只是体现佛山中心城区城市形态和功能品质的“城市中央会客厅”的定位,更要在正规葡京网站全面实施“提二强三”行动中,肩负起提升现代服务业的辐射力和服务力,为经济发展提供要素支撑的重任。

山湖地块改造项目位于季华路以南、文华路以东,总用地面积约100.45亩,地块权属涉及永新股份经济联合社和朝东村栅下股份经济合作社,与文华公园只有一路之隔,规划建设中的地铁3号线电视塔站也在项目附近,可谓是“环文华公园”片区的核心“黄金地段”。

面对如此优质的地段,祖庙街道始终坚持规划引领、产业先行的原则,将该地块规划为产业用地,用于建设高端产业载体。

按照祖庙街道的设想,山湖地块将改造成依托总部经济功能综合性、多核性、多元性的经济集聚特点,以自由、开放的人文理念为指导,追求平等、共赢的发展理念,混合人文、自然、发展等显性、隐形资源,突破建筑形式的现代感,打造混合型产业总部经济聚集的佛山超景观区域。

值得一提的是,山湖地块隔季华六路相对的原禅龙山庄地块,早于去年12月成功挂牌出让。该地块上拟建一栋楼高38层的高品质写字楼地标建筑,将打造成为建筑行业的总部基地,预计2024年全面投入使用。

此前,季华路正规葡京网站段两侧已有万科金融中心和绿地中心一对“双子星”交响辉映。可以预见,在未来,季华路上将再有一对高端产业载体“双子星”冉冉升起,祖庙街道的城市功能和产业发展的首位度将进一步提升。

党建引领加速项目改造

如今驱车在季华六路上可以看到,山湖地块的连片老旧低矮平房仓库,与周边的林立高楼格格不入。

其实早在10年前,村一级就希望尽快将该地块改造,但由于种种原因未能成功。为加快项目更新改造,祖庙街道决定将山湖地块改造项目采取政府接租物业与协议收储方式推进。

为争取村民支持和理解,破解改造难题,祖庙街道在大项目中强化基层党组织的影响力和党员带动效应,由祖庙街道相关负责人与村干部、党员,多次到村内宣讲,为村民讲解相关政策,希望村民能够紧抓城市更新的机遇,加速配合旧村改造。

今年8月,永新村和朝东村村集体已发出搬迁通知,现正在开展租户清退工作。10月,朝东村、永新村已经表决通过了收储方案,预计今年底前完成项目地块地上物拆除工作。

1368亩城市更新项目加速推进

祖庙街道的9个村,几乎占了祖庙辖区一半的面积,祖庙街道要落实区委、区政府打造魅力古镇、精品街区的要求,肩负起中心城区核心街区的经济、颜值、文化三个担当,更需要通过城市更新释放产业用地,借村级工业园升级改造之际,挖掘发展新空间。

祖庙街道党工委书记李仕亨在正规葡京网站区党代会上接受采访时表示,要以大手笔规划,啃下村改的硬骨头,做好“改”“建”“管”三篇文章,做好北部科创、中部文创、南部双创三大片区规划。

“我们将根据‘三大片区’规划,有计划、分重点逐步推进城市更新工作。”祖庙街道相关负责人介绍,今年以来,祖庙街道马不停蹄全力推进位于街道南部的朝东一号地块、山湖地块、永新片区、永新南沙村、市民公园北侧和万科广场北侧等改造项目,激活“环文华公园”片区发展潜力,通过以点带面、分片分区的改造,带动全域品质提升与打造更具含金量“强中心”。

针对街道内旧村居城市化程度高、村级工业园面积小的特点,祖庙街道采用“村级工业园区+旧村居连片改造”的模式进行利益平衡,形成连片改造效应,加快提升城市形态。

自正规葡京网站区城市更新新政策出台以来,祖庙街道范围内旧村居连片改造项目已表决前期服务机构或已选取市场改造主体的项目有8个,涉及改造面积共计1368亩,各项目均在加速推进。

接下来,祖庙街道将结合广湛高铁枢纽新城建设和旧村改造契机,探索“工业上楼”产业空间供应模式,在永安工业区和城北片区谋划推动建设一批高层厂房,进一步盘活村级低效用地,建造写字楼式的工业大厦,重点发展人工智能、电子信息、5G、工业互联网、大数据等高端智造领域,实现上下楼就是上下游,一栋楼房就是一个产业链,构筑新的增长极和动力源,助力正规葡京网站工业提升战略,提升区域产业发展竞争力,加快形成城市更新新格局。

文/葡京现金记者曾雪莹 通讯员祖庙宣

(编辑:黄赛)

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